NYMPHÉA

Située dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, cette résidence de tourisme* premium est issue de la réhabilitation complète de l’ancien hôtel Acropolis dans une impasse bordée de chemins piétons.

Les logements sont tous fonctionnels, prêts à vivre et décorés. Les cuisines, salles d’eau et placards sont entièrement aménagés et équipés, et chaque appartement dispose aussi de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible (séjours et chambres), de la télévision, de literie, linge de maison, luminaires, mobilier d’extérieur, matériel d’entretien…

Entièrement sécurisée par digicode, badge et visiophone, la résidence est dotée d’un local à vélos et de places de stationnement en amodiation à 80 €/mois sur 15 ans pour chaque logement.

5 appartements sur les 18 hébergements de 32 m² à 71 m² sont encore disponibles.

La maquette présentée dans les photos* est un exemple d’unité d’hébergement de 6 couchages d’une superficie de 62 m² avec une terrasse de 13 m².

*Illustration à caractère d’ambiance non-contractuelle.

Date de livraison prévisionnelle : Livré

* Cette résidence est un dispositif para-hôtelier. Ce régime d’investissement s’applique aux résidences à vocation touristique et est spécifique aux loueurs en meublé qui sont en mesure de fournir à minima 3 des 4 prestations suivantes dans le cadre de cette activité locative : un service d’accueil, la fourniture de linge de maison, le nettoyage régulier des locaux, le service du petit-déjeuner. Ces services peuvent être fournis par le biais d’un mandat de gestion confié à un prestataire qui pourra organiser les réservations, réaliser les prestations citées précédemment et gérer l’activité du logement en général. Sous ces conditions de location meublée, avec ces prestations para-hôtelières et pour une durée de 20 ans, le propriétaire peut prétendre à la récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien et des meubles. Dans le cas d’une revente anticipée, la TVA est remboursable au prorata de la différence d’années de propriété, sauf si le nouvel acquéreur reprend le mandat de gestion jusqu’au terme des 20 ans.

Il est toutefois possible d’acheter un logement en tant que résidence secondaire.

Le prix indiqué inclut le prix du mobilier qui représente entre 10 500 et 17 500 € TTC du prix de vente selon le logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur
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Résumé

Surface
de 32,4 à 69,8 m²

Année de construction
2023

Style de vie
Front de mer