Description

Située dans le nouveau quartier des Moulières, à 15 minutes à pied du centre-ville, la résidence Naturéa fait face à un large parc arboré. Les volumes spacieux des appartements sont prolongés par des extérieurs donnant sur un environnement paisible.

Les logements aux prestations personnalisables, aux espaces fonctionnels et aux grandes ouvertures sont dotés d’une porte palière avec serrure 3 points de sécurité, d’un contrôle d’accès à la résidence grâce au visiophone, de portes de distribution sérigraphiées, de placards aménagés avec étagères et/ou penderie, de carrelage de grande dimension, d’ouvertures équipées de volets roulants motorisés (selon plan), d’une cuisine aménagée et équipée (selon plan), de salles d’eau ou salles de bains aménagées et équipées (selon plan), de WC suspendus avec abattant à frein de chute.

La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique thermodynamique afin de maîtriser les consommations énergétiques, et le système domotique (en base sur les logements T3 et T4, et proposé en option sur les appartements T1 bis et T2 selon avancement du chantier) permet de piloter de nombreuses fonctionnalités comme la gestion à distance du chauffage, des volets roulants, l’optimisation des dépenses énergétiques, la simulation de présence…

Dans les appartements T3 et T4, le séjour est équipé d’une pompe à chaleur avec split, et en attique et sur les duplex, les coffres des volets roulants sont invisibles.

À l’extérieur, les terrasses sont revêtues de carrelage sur plots et disposent d’un robinet de puisage, et les jardins privatifs sont soigneusement plantés et agrémentés d’une haie avec arrosage automatique.

Bâtiment de petite échelle doté d’un ascenseur, la résidence est sécurisée par portail automatique et portillon piétons, avec contrôle d’accès par badge électromagnétique et visiophone. Elle vous offre également des stationnements privatifs intérieurs ou extérieurs, ainsi que des garages.

Des panneaux photovoltaïques alimenteront les parties communes de Naturéa en énergie, pour une empreinte carbone réduite et des économies de charges de copropriété.

13 appartements sur les 31 logements du T1 bis au T4 duplex sont encore disponibles.

Date de livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur
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Résumé

Surface
de 40,7 à 72,3 m²
Année de construction
2025
Style de vie
Vie citadine

Caractéristiques supplémentaires

  • Climatisation réversible : dans T3 et T4
  • Extérieurs: terrasses, balcons, jardins en RDC
  • Terrasse: carrelage sur plots, robinet de puisage
  • Résidence sécurisée: Portail automatique, visiophone, badge
  • Production d'eau chaude: ballon électrique thermodynamique
  • Prestations personnalisables: sols, murs, cuisine, salle de bains/d'eau, portes de distribution, placards
  • Stationnements privatifs: Intérieurs, extérieurs, garages
  • Dispositifs : Pinel, Pinel + zone B1, PTZ

Localisation

  • Ville Sauvian
  • Région Occitanie

Lots disponibles

Lots Type de bien Prix Chambres Étage / Orientation Surface Extérieurs
A303 T1 bis 185 900€ 1 3ème / O 40 m² Loggia : 15,80 m²
A305 T2 214 900€ 1 3ème / S 46 m² Loggia : 15,50 m²
A106 T3 279 900€ 2 1er / S 59 m² Balcon : 19,90 m²
A206 T3 284 900€ 2 2ème / S 59 m² Balcon : 19,90 m²
A306 T3 294 900€ 2 3ème / O 64 m² Balcon : 22,90 m²
A302 T3 304 900€ 2 3ème / S 65 m² Balcon : 61,20 m²
A308 T3 304 900€ 2 3ème / E 68 m² Balcon : 56,30 m²
A307 T3 299 900€ 2 3ème / O 68 m² Balcon : 29,60 m²
A202 T3 299 900€ 2 2ème / S 69 m² Balcon : 55,80 m²
A102 T3 295 900€ 2 1er / S 69 m² Balcon : 55,80 m²
MI03 T3 duplex 299 900€ 2 RDC / S 71 m² Terrasse / jardin : 34,10 m²
MI02 T3 duplex 299 900€ 2 RDC / S 71 m² Terrasse / jardin : 34 m²
A304 T3 299 900€ 2 3ème / S 72 m² Balcon : 21,60 m²

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