Description

Située à seulement 250m du centre de Cugnaux, cette résidence de 21 logements seulement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, services du quotidien, établissements scolaires et accès routiers principaux.

Les appartements du T2 et T4 bénéficient de prestations premium personnalisables comme le carrelage, la faïence, les façades des meubles de cuisine et le plan de travail, les façades du meuble de salle de bain et des placards, les décors des portes de distribution…

Chaque appartement dispose d’une porte palière à âme pleine avec dispositif anti-dégondage et serrure 3 points de sécurité répondant à des normes d’affaiblissement acoustique strictes, d’un détecteur autonome avertisseur de fumée, de salles d’eau entièrement équipées et aménagées, de placards aménagés, d’ouvertures avec volet roulant motorisé (selon plan de vente) et d’une climatisation réversible dans le séjour.

La cuisine aménagée et équipée est proposée en option et certains logements sont dotés d’un cellier.

Afin d’optimiser le confort thermique, la résidence est dotée d’une isolation renforcée, et tous les logements sont traversants, bi-orientés ou exposés plein sud.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/air et un chauffe-eau thermodynamique.

À l’extérieur, les terrasses sont revêtues de carrelage dalles sur plots et disposent d’un robinet de puisage.

Entièrement sécurisée, Krysalis dispose d’un système de visiophonie à l’entrée afin de contrôler l’accès à la résidence via votre smartphone.

Elle est également équipée d’un ascenseur et offre des stationnements privatifs extérieurs et couverts, ainsi qu’un local vélos aux dimensions généreuses.

3 appartements sont encore disponibles dans cette résidence.

La 1ère maquette présentée dans les photos* est un exemple de T3 d’une superficie de 63,30 m2.

*Illustration à caractère d’ambiance non-contractuelle.

Date de livraison prévisionnelle : Livré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur
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Résumé

Surface
de 63,3 à 64,4 m²
Année de construction
2024
Style de vie
Vie citadine

Localisation

  • Ville Cugnaux
  • Région Occitanie

Lots disponibles

Lots Type de bien Prix Chambres Étage / Orientation Surface Extérieurs
A108 T3 239 000€ 2 1er / NC 63 m² Terrasse : 4,30 m²
A205 T3 248 000€ 2 2ème / NC 63 m² Terrasse : 8,70 m²
A203 T3 248 000€ 2 2ème / NC 64 m² Terrasse : 8,70 m²

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